Минимальный первоначальный взнос по ипотеке хотят установить в Казахстане
На рынке ипотеки грядут изменения. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) предложило установить единый минимальный первоначальный взнос — от 10 до 20%. Это решение может серьёзно повлиять на доступность жилья для казахстанцев, передает Аdaladam.kz со ссылкой на 31 канал.
В АРРФР подтверждают, что инициатива действительно рассматривается, однако конкретные параметры пока не раскрываются. По мнению экспертов, если изменения вступят в силу, часть населения может лишиться возможности взять ипотеку.
«Банки пойдут на ужесточение условий — либо сократят срок кредитования, либо повысят взнос. Это охладит интерес к ипотеке», — говорит Александр Пак, эксперт по недвижимости.
Для заёмщиков с небольшими накоплениями — молодых специалистов, сельских жителей, работников соцсферы — новые условия могут стать непреодолимым барьером.
«Для этих категорий всегда действовали льготные программы. Если порог взноса вырастет, им будет намного сложнее», — предупреждает Рамазан Досов, аналитик Ассоциации финансистов Казахстана.
Впрочем, есть и плюсы: рост первоначального взноса может снизить риски невозврата и повысить финансовую дисциплину граждан. Однако это также может привести к спаду ипотечного кредитования и росту спроса на аренду жилья.
