Казахстанки смогут подать заявки на ипотеку «Умай» с 31 августа

Отбасы банк начнёт принимать заявки на женскую ипотечную программу «Умай» с 31 августа 2026 года. Казахстанки смогут оформить льготный заём для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, а также получить кредит на ремонт, передает Adaladam.kz. 

Ранее Отбасы банк заключил соглашение с Азиатским банком развития на запуск программ «Умай» и «Зелёная ипотека». На их финансирование АБР направит 90 млрд тенге.

«Приём заявок начнётся 31 августа 2026 года. Финансирование будет поступать поэтапно. Первый транш в размере девяти миллиардов тенге уже перечислен в Отбасы банк. Ставка — 14,8 процента годовых (ГЭСВ от 16,3 до 16,8 процента). Наличие другой недвижимости не является ограничением. Программа действует по всему Казахстану независимо от прописки», — сообщили в банке.

Кто сможет получить ипотеку

Конкурс среди участниц проводить не будут. Заявки будут рассматриваться по мере поступления кредитных средств.

Основные требования:

• доход семьи — не более 1,25 млн тенге в месяц;
• обязательное проживание в приобретаемом или ремонтируемом жилье;
• подтверждение платёжеспособности за последние шесть месяцев.

Программа предусматривает предварительный жилищный заём. В дальнейшем, после выполнения условий накопительной системы Отбасы банка, его можно перевести на жилищный заём со сниженной ставкой.

«Если у вас уже есть накопления на депозите в Отбасы банке, это позволит быстрее накопить необходимые 50 процентов и раньше перейти на жилищный заём со ставкой до пяти процентов годовых (ГЭСВ от 5,1 до 6,9 процента)», — добавили в пресс-службе.

Для перехода на жилищный заём необходимо накопить на депозите 50% от суммы займа. На накопления начисляется вознаграждение банка в размере 2%, а также государственная премия в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП.

Сколько можно получить

Максимальная сумма займа на покупку жилья составляет 50 млн тенге.

Например, при покупке квартиры стоимостью 30 млн тенге и займе в 24 млн тенге первоначальный взнос составит 6 млн тенге.

Если на депозите уже есть 2,4 млн тенге, ежемесячный платёж по предварительному займу в приведённом банком примере составит 365 600 тенге. Без накоплений на депозите — 387 200 тенге.

После накопления необходимой суммы заёмщица переходит на жилищный заём с более низкой ставкой. Размер платежа при этом рассчитывается индивидуально.

Какое жильё можно купить

Участницы программы смогут приобрести квартиру в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке.

При покупке жилья в строящемся объекте у застройщика должна быть гарантия Казахстанской жилищной компании либо банковское страхование.

Для вторичного рынка действует ограничение: дом должен быть построен не ранее 2016 года.

Первичное жильё по программе можно приобрести только через маркетплейс «Баспана Маркет».

Кроме того, «Умай» позволяет получить кредит на ремонт уже имеющегося жилья. Максимальная сумма займа на эти цели составляет 15 млн тенге.

Какой нужен первоначальный взнос

Размер первоначального взноса зависит от региона:

• в Алматы и Астане — от 20%;
• в остальных регионах — от 15%.

Для первоначального взноса можно использовать пенсионные накопления. Также разрешается привлечь до двух созаёмщиков.

Банк обращает внимание, что сумма займа рассчитывается исходя из оценочной стоимости недвижимости, а не обязательно из цены, которую установил продавец.

Как подать заявку

Подать заявку можно дистанционно через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка или через личный кабинет на «Баспана Маркет». Также документы можно оформить в отделении банка.

Приём заявок на программу «Умай» начнётся 31 августа 2026 года.