Казахстанцам ограничили выбор нотариуса при продаже недвижимости

С 8 сентября 2026 года в Казахстане изменился порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, передает Adaladam.kz.

Теперь договоры купли-продажи, дарения, мены, залога и другие сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации, необходимо удостоверять у нотариуса по месту нахождения объекта.

Новая норма закреплена в статье 54 закона «О нотариате».

Раньше действовал принцип экстерриториальности: оформить сделку можно было у нотариуса в любом регионе страны, независимо от того, где находилась квартира, дом или другой объект недвижимости. Теперь эта возможность отменена.

К примеру, если квартира находится в Астане, сделку с ней необходимо удостоверять у нотариуса в Астане. Если объект расположен в Алматы — обратиться придется к нотариусу в Алматы.

При этом собственнику не обязательно лично приезжать в город, где находится недвижимость. Если он находится в другом регионе, можно оформить доверенность на представителя, который проведет необходимые действия у местного нотариуса.

Таким образом, новое правило не запрещает продавать, дарить, менять или передавать в залог недвижимость, находясь в другом городе. Меняется именно место нотариального удостоверения сделки — оно теперь привязано к местонахождению объекта.

Изменения распространяются на сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации, и не затрагивают порядок совершения других нотариальных действий.