Рынок жилья в Казахстане: квартиры раскупают, а дома терпят спад

В октябре 2025 года в Казахстане зарегистрировано 41 259 сделок купли-продажи жилья, из которых 32 542 пришлось на квартиры в многоквартирных домах, а 8 717 — на индивидуальные дома. По сравнению с сентябрем 2025 года количество сделок снизилось незначительно — на 0,1%, передает Adaladam.kz.

Лидерами по активности остаются Астана (8 945 сделок, 21,7%), Алматы (7 868 сделок, 19,1%) и Карагандинская область (2 982 сделки, 7,2%). Наименее активным регионом оказался Ұлытау — 327 сделок (0,8%).

Сделки с квартирами в многоквартирных домах составляют 78,9% от всех продаж, при этом наибольшим спросом пользовались 2-комнатные квартиры — 12 399 сделок. По сравнению с сентябрем количество сделок по квартирам снизилось на 0,3%.

Продажи индивидуальных домов показали рост всего на 0,6%, при этом наибольший рост за месяц зарегистрирован в Костанайской (+18,4%), Восточно-Казахстанской (+16,5%) и Западно-Казахстанской (+11%) областях. Наибольшие падения зафиксированы в Ұлытау (-15,9%), Кызылординской (-10,7%) и Карагандинской (-8,3%) областях.

В сравнении с октябрем 2024 года общий объём сделок увеличился на 5,4%, при этом Астана показала рост на 27,9%, а Ұлытау — снижение на 38%. За период январь–октябрь 2025 года рынок жилья вырос на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Рынок жилья демонстрирует стабильный спрос на квартиры в крупных городах, в то время как продажи индивидуальных домов остаются более слабыми, особенно в удалённых регионах.