Ипотечный спрос остывает? Продажи жилья в Казахстане пошли вниз

В Казахстане в июле 2026 года зарегистрировали 37 158 сделок купли-продажи жилья. По сравнению с июнем, когда было заключено 39 053 сделки, показатель снизился на 4,9%, передает Adaladam.kz.

Больше всего сделок пришлось на Алматы — 7 263, или 19,5% от общего числа, и Астану — 6 999, или 18,8%. Третье место заняла Карагандинская область, где зарегистрировано 2 688 сделок, или 7,2%.

Меньше всего сделок пришлось на область Ұлытау — 311, что составляет 0,8% от общего количества.

При этом в отдельных регионах рынок в июле показал рост. Наибольшая положительная динамика по сравнению с июнем отмечена в Шымкенте — 14,2%, Западно-Казахстанской области — 14% и Жамбылской области — 11,5%.

Самое заметное снижение зарегистрировано в Мангистауской области — на 33,7%, Карагандинской — на 28,7% и Туркестанской — на 22,4%.

Квартиры остаются основным сегментом

В июле зарегистрировано 28 575 сделок с квартирами в многоквартирных домах. Это 76,9% от общего числа сделок. По сравнению с июнем показатель снизился на 2,9%, или 857 сделок.

Основная доля продаж квартир пришлась на Астану — 24% и Алматы — 23,4%. В Карагандинской области зарегистрировано 7,8% сделок.

Наибольшим спросом в июле пользовались двухкомнатные квартиры — по ним зарегистрировано 11 056 сделок.

Спрос на частные дома снизился сильнее

Количество сделок с индивидуальными домами в июле сократилось на 10,8%, или 1 038 сделок по сравнению с предыдущим месяцем. Всего за месяц зарегистрировано 8 583 сделки.

Рост продаж частных домов зафиксирован в Жамбылской области — на 9,9%, области Жетісу — на 7,3% и Шымкенте — на 5,3%.

Наиболее существенное снижение отмечено в Мангистауской области — на 49%, области Ұлытау — на 47% и Карагандинской области — на 32,9%.

Годовая динамика также отрицательная

По сравнению с июлем 2025 года количество сделок купли-продажи жилья снизилось на 6,5% — с 39 742 до 37 158.

При этом максимальный рост за год зарегистрирован в области Ұлытау — 25,9%. Наиболее значительное снижение наблюдалось в Кызылординской области — 21,4%.

В целом за январь–июль 2026 года количество сделок с жильем оказалось на 2,6% ниже показателя за аналогичный период 2025 года.