С 15 сентября изменяются нормы управления многоквартирными домами в Казахстане

С 15 сентября 2025 года в Казахстане вступают в силу изменения в Закон «О жилищных отношениях», регулирующие порядок избрания председателей объединений собственников имущества (ОСИ), передаёт Аdaladam.kz.

Теперь председатель ОСИ будет избираться на общем собрании собственников сроком на три года и автоматически входит в состав совета дома. Кандидатом на эту должность может стать собственник квартиры или нежилого помещения, а также члены его семьи — супруг (супруга), дети и родители, постоянно проживающие с собственником.

Председатель объединения получает право без доверенности представлять интересы ОСИ во всех судах, государственных органах и других организациях. В случае временной нетрудоспособности или иной причине, препятствующей исполнению обязанностей более 15 дней, совет дома вправе избрать временно исполняющего обязанности председателя из своего состава на срок не более шести месяцев до выбора нового председателя.

Кроме того, председатель может заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным домом для управления объектом кондоминиума. Для этого требуется решение собрания или совета дома. Управляющий должен быть гражданином Казахстана и иметь подтвержденную профессиональную квалификацию. После оформления договора управляющий направляет данные в жилищную инспекцию для внесения в реестр субъектов управления.

Таким образом, председатель продолжит управлять объектом с функциями совета дома, а управляющий будет заниматься основной деятельностью по дому на основании трудового договора.