Бывшая управляющая дома, где рухнул фасад в Астане, выступила в суде

Бывшая управляющая многоквартирным домом в Астане, где в ноябре 2025 года обрушилась часть фасада, дала показания в суде. Гулжаухар Ахметова рассказала, что стала доверенным лицом кондоминиума в марте 2019 года. От предыдущего управляющего ей передали документацию на дом, в том числе результаты технического обследования, проведённого в 2017 году, передает Adaladam.kz. 

По словам Ахметовой, в заключении дом оценивался как находящийся в удовлетворительном состоянии. При этом специалисты указали на необходимость ремонта кровли над лифтовой шахтой и отсутствие армированной сетки.

«Там в заключении технического обследования было написано, что дом находится в удовлетворительном состоянии, в конструкции не требуется никаких изменений. Только нет армированных сеток. И рекомендовали сделать ремонт кровли дома над лифтовой шахтой, потому что на одной стене полностью все кирпичи упали. Лежали на крыше просто так. И когда дожди, снег был, всё это вот так и лежало. Поэтому было замечание в техническом обследовании сделать это, полностью обложить кирпичами», – рассказала Гулжаухар Ахметова.

Она заявила, что выполнила рекомендованные работы, а также отремонтировала подвал. Кроме того, специалисты рекомендовали восстановить отдельные повреждённые участки наружной отделки.

Трещину обнаружили во время обследования

По словам бывшей управляющей, ещё до её назначения жильцы одной из квартир сообщали об осыпающихся с потолка материалах. После обращения Ахметова пригласила промышленных альпинистов для обследования здания.

«Когда это увидела, я пригласила альпинистов, они обследовали весь дом. Выявили трещину на уровне технического этажа над балконом первого подъезда. Это было с лицевой стороны, которая во двор смотрит, сверху как раз. Когда мы ремонт кровли делали, рабочие увидели. Я увидела, что есть трещина, идёт на уровне над балконами, на уровне технического этажа и девятых этажей», – пояснила женщина.

После этого трещину устранили привлечённые специалисты. Ахметова утверждает, что в дальнейшем расходы на ремонт этого участка не требовались.

Отдельно она рассказала о жалобах жильцов квартиры №29. По её словам, альпинисты обнаружили проблемы с декоративной кирпичной кладкой на противоположном торце здания.

«Когда 29-я квартира говорила о том, что у них всё в квартире сыплется, я этот торец дома, это не с той стороны, где сейчас упали облицовочные кирпичи, а напротив. Там сверху на доме были красивые декоративные узоры, сделанные кирпичами. И когда я сказала, что нужно посмотреть, жалуются, альпинисты увидели, что эти кирпичи пустые. Туда замазали раствор, все эти декоративные кирпичи назад поставили. Полностью весь торец дома. Это на уровне девятого этажа», – отметила Гулжаухар Ахметова.

Она также попросила специалистов проверить весь дом на наличие трещин. По словам свидетельницы, других повреждений они не выявили.

Дом передали новому ОСИ

Ахметова добавила, что в мае 2025 года в доме создали ОСИ, председателем которого стала Сауле Жубаниязова. Бывшая управляющая заявила, что передала новому руководству всю необходимую документацию, составив акт приёма-передачи в присутствии свидетелей.